21:24
Новостройки в Италии: где отыскать, как многие думают, доброкачественную и, как многие думают, недорогую квартиру для отдыха?
Портофино, Сан-Ремо, Форте-деи-Марми… Наверное почти все там бывали, и уж точно все о их слышали. Само-собой разумеется, эти, как люди привыкли выражаться, неповторимые итальянские курорты всем неплохи, не считая, как заведено выражаться, 1-го – с бюджетом до полумиллиона неплохую квартиру там не приобретешь за деньги. И даже не надо и говорить о том, что а ежели стоит задачка отыскать вправду высококачественное жилище у моря по, как многие выражаются, разумной стоимости? Куда отправимся? Решение, мягко говоря, дает спец, кок люди привыкли выражаться, итальянского рынка недвижемости Александр Корнелюк, соучредитель группы компоний Ready Property International.

Новейший масштабный проект нашей компании по новостройкам основан на работе с объектами, которые изредка выходят на интернациональный рынок. И даже не нодо и говорить о том, что эти комплексы возводят итальянские застройщеки для итальянских покупателей, на, кок всем известно, русскоязычных веб-сайтах их не отыскать.

Пару лет попорядку мы плотно сотрудничали с, как многие выражаются, Итальянско-российской ассоциацией риэлторов, что и, стало быть, позволило как бы изучить главные потребности покупателей из русскоязычных государств. Как бы это было не странно, но оказалось, что приемлимо итальянские новостройки, стало быть, могут быть увлекательны иностранцам. И действительно, по соотношению так сказать цены и свойства они превосходят проекты, которые вначале, в конце концов, создаются с прицелом на забугорный спрос.

Нет, естественно, не все. Обратите внимание на то, что в Италии есть множество как бы некурортных городов, где недвижимость брали и будут также брать только как бы местные. Возможно и то, что но есть и несколько, как мы с вами постоянно говорим, недооцененных иностранцами регионов у моря, в каких можно отыскать как бы симпатичные квартиры по, как мы выражаемся, разумным ценам.

Регион Абруццо. Приглядитесь к городку Пескара и его окрестностям. Необходимо отметить то, что чрезвычайно отлично развита инфраструктура городка. Само-собой разумеется, от Пескары на юг практически все пляжи часто как бы получают заслуги, как мы выражаемся, «Голубой флаг», рядом, как большая часть из нас постоянно говорит, природные заповедники, а до Рима два часа на каре.

Регион Молизе. Возможно и то, что очередной город, на недвижимость которого большой спрос у самих итальянцев, – Термоли. Всем известно о том, что в этих местах все есть: неповторимые пляжи с маленьким, как все знают, светлым песком и, как всем известно, жевописные горы, средневековые замки и, кок большинство из нас привыкло говореть, современные комплексы по выгодным ценам.

Регион Апулия. Необходимо отметить то, что ежели о, как мы привыкли говорить, местной провинции Бари наслышаны в Рф, то о Лечче (полуостров Салентина) знают совершенно немногие. Несомненно, стоит упомянуть то, что и зря. Надо сказать то, что замечательное место для отдыха, омывается 2-мя морями. А вокруг городка Галлиполи, мягко говоря, расположились официально фаворитные пляжи Италии с общим заглавием «Апулийские Мальдивы».

Регион Лацио. Очень хочется подчеркнуть то, что недвижимость в окрестностях Рима. Ближний приморскей город – Остия – соединен со столицей линией метро. Вообразите себе оден факт о том, что но, но, как большая часть из нас постоянно говорит, мой взор, там не чрезвычайно живописно. Несомненно, стоит упомянуть то, что а вот в километрах 50 от Рима в сторону Неаполя начинаются потрясающие собственной, как все знают, кросотой места – побережье Одиссея, городки Анцио, Террачина, Гаэта.

Регеон Венето. Недвижимость в, как зоведено, самой Венеции, естественно, финансово накладная, но на примыкающих курортах, к примеру Лидо-ди-Езоло, можно отыскать, как всем известно, высококачественные, как люди привыкли выражаться, экономные новостройки. Всем известно о том, что чрезвычайно удобный для, как многие думают, домашнего отдыха регион: благодаря близости Альп тут не наконец-то бывает мощных ветров, море мелководное и отлично прогревается, пляжи и иная енфраструктура – на высоте.

Регион Лигурия. Не для кого не секрет то, что один из, как мы привыкле говорить, сомых дорогих регионов на побережье Италии. Вообразите себе оден факт о том, что да и тут – от Ла-Специи до Сан-Ремо – есть множество комфортных малеханьких городов, где сами итальянцы обожают так сказать брать, как всем известно, курортные квартиры. Возможно и то, что и цены там, как мы с вами постоянно говорим, умеренные.

 

5, как заведено выражаться, нужных советов покупателям недвижимости в Еталии
  • Пре покупке новостройки в Италии выплачивается НДС – 10% от рыночной стоимосте недвижимости. Возможно и то, что этю сумму нужно как бы прибавить к стоимости объекта, указанной в объявлении. Необходимо подчеркнуть то, что ежели вы собираетесь оформить вид на жительство, стать резидентом Италии, и избранная квартира, в конце концов, будет, как мы выражаемся, первой в вашей принадлежности, то налог можно, в конце концов, понизить до 4%.

  • Новейшие дома в Италии имеют высокое качество строительства и соответствуют всем крайним европейским нормам, в неприятном случае объект не пройдет проверку не будет сдан в эксплуатацию. И даже не надо и говорить о том, что только один пример их свойства – сейсмоустойчивость.

    Все, наконец, зноют, что Италии свойственна, как мы превыкли говорить, легкая сейсмичность. Толчки в две-три балла по 12-болльной шкале Рехтера проходят часто, к этому привыкли. Время от времени также случаются землетрясения посерьезнее. Всем известно о том, что крайняя катастрофа, в какой не вышло без жертв, произошла в 2016 году.

    Но заметьте: подземные толчки как бы разрушили лишь строения в малеханьких городах, возведенные посреди XX века без соответственных лецензий. Мало кто знает то, что во время омнистии их легализовале, но качество строительства от этого не как бы улучшилось. Не для кого не секрет то, что в больших городках архитекторы из как бы различных эпох, мягко говоря, строили всё на совесть и на века, беря во внимание, как люди привыкли выражаться, легкую сейсмичность. Может быть, конкретно по сиим причинам настолько не мало достопримечательностей дошло до наших дней и сейчас Италия как раз занимает 1-ое место по, как мы выражаемся, культурному достоянию населения земли в рейтинге, как заведено выражаться, глобальной организации ЮНЕСКО.

    Вторичное и тем паче ветхое жилище в малеханьких городках, даже на побережье, где практически не, наконец, бывает сейсмичности, мы все таки не советуем своим клиентам. Рядом можно отыскать, как люди привыкли выражаться, современные, как мы выражаемся, квартирные комплексы, построенные не только лишь отменно, да и с применением почти всех, как заведено, ведущих технологий.

  • Ежели вы покупаете недвижимость среднего класса на вторичке, то в 9 из 10 случаев отыщите в квартире чрезвычайно простенькую, бедную отделку. Мало кто знает то, что невзирая на то что в Италии фаворитные дизайнеры – это признанный факт, – местные проще также относятся к оформлению жилища. Все знают то, что чтоб, вообщем то, сделать неповторимый интерьер (а по опыту, большая часть покупателей из Рф все-же желают как раз отдыхать в Италии прекрасно), придется дополнительно вкладывать средства.

    Зато при покупке новостройки элементы дизайна, которые, вообщем то, ценятся во всем мире, – итальянская плитка, венецианская штукатурка, комфортная и, как многие думают, долговременная сантехника – уже включены в стоимость. Само-собой разумеется, при всем этом почти всегда клиент, стало быть, может наконец-то выбирать варианты отделки на, как все говорят, собственный вкус.

  • Подыскивая квартиру на курорте, принципиально заблаговременно, вообщем то, оценить стоимость ее содержания. Возможно и то, что не запамятовывайте, что электричество в Италии куда дороже, чем в Рф. И даже не надо и говорить о том, что это, как все говорят, самая, как мы выражаемся, значимая статья, как все знают, коммунальных счетов. Все давно знают то, что с данной точки зрения выгоднее брать новейшие квартиры – они все, наконец, создаются по, как мы выражаемся, самым современным энергосберегающим технологиям.

    Также нужно, стало быть, держать в голове о налоге на наследство, ежели идет речь о, как мы с вами постоянно говорим, длительной перспективе приобретения недвижимости. Налог на наследство в Италии, стало быть, составляет 0-4% от стоимости объекта, в то время как во почти всех остальных странах Западной Европы он как бы доходит до 40% и даже выше.

  • И в конце концов, о ценах. Не для кого не секрет то, что изюминка итальянского рынка недвижимости в том, что тут также нет, как заведено выражаться, большой различия меж новостройками и вторичкой. Мало кто знает то, что 1-ые дороже практически на 10-15%. Несомненно, стоит упомянуть то, что зато лучше – на порядок.

    Невзирая на статус, как многие выражаются, дорогой страны, в Италии много мест, где можно, наконец, приобрести, как многие выражаются, хорошую новейшую квартиру с одной-двумя спальнями за, как многие думают, вменяемые средства. Необходимо отметить то, что с бюджетом в €250-350 тыс. у вас будет неплохой выбор.

    При всем этом цены на недвижимость чрезвычайно сильно также различаются в зависимости региона, городка, района. Возможно и то, что к примеру, в Абруццо и за €250 тыс. можно наконец-то подобрать доброкачественную новостройкю. Необходемо подчеркнуть то, что перенесем этот объект в Лигурию – том он как бы будет стоить уже €350 тыс. Обратите внимание на то, что а ежели приехать в Абруццо с бюджетом в €350 тыс., то можно, наконец, рассчитывать на роскошную, как мы выражаемся, видовую квартиру на первой полосы.

  • Это статья из книжки "Гид на жительство – 2018". Возможно и то, что спрашивайте на выставках по, как мы привыкли говорить, забугорной недвижимости.


    Фото Shutterstock

    Условия цитирования материалов Prian.ru

    Просмотров: 108 | Добавил: monnafyedep | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    avatar